Ruhig gelegenes Einfamilien - Haus mit POOL, GARAGE und großem Grund
Beschreibung
Ruhig gelegenes Einfamilien - Haus mit POOL, GARAGE und großem Grund
Dieses Anwesen steht zum Kauf, es liegt absolut ruhig und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Wenn sie Ruhe und Uneinshehbarkeit und eine gewisse Grundgröße schätzen, dann sind Sie hier richtig.
Beschreibung:
- in einer ruhigen Seitengasse in Straßhof
- gepflegter Bungalow mit 4 Zimmern
- 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Küchenherd, mit Holz beheizbar
- großzügige Terrasse, diese ist von der Straße nicht einsehbar
- POOL
- große Terrasse mit Blick in den Garten ( süd-ost seitig )
- Garten und Pool sind von der Straße nicht zu sehen !!
- Grundstücksfläche: 1619m² lt. Kataster
- Breite: ca. 31m
- Küche separat,
- Badezimmer, WC
- großer Garten, den man von der Straße nicht sieht
- CARPORT
- GARAGE, 26,8m² groß, automatisches Tor
- Vollwärmeschutz wurde bereits gemacht
- Zentralheizung
- KELLER: vom Haus und auch von außen begehbar,
- Lager, Holzheizung, Sauna,......
- Bauweise: massiv,
Umgebung / Anbindung:
- Straßhof bietet Ruhe und Idylle zum Leben,
- aber dennoch Geschäfte, Schulen, Ärzte
- Schnellbahnstation,
- Kindergarten, Schule,....
Für weitere Fragen senden sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. ( Name, Tel., Email)
Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann steht ihr für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Nebenkosten für den Kauf einer Immobile:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Eintragung ins Grundbuch
- 3,5 % Provision inkl. Ust
- ca. 2 % Vertrag ( Notar oder Rechtsanwalt)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 769.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1217
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 173 m2
- Grundfläche ca. 1.619 m2
- Kellerfläche ca. 69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
Kontaktieren Sie uns
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