ANLAGE: Schöne, renovierte Altbau-Wohnung nahe der Donauinsel, noch ca. 2 Jahre vermietet
1020 Wien,Leopoldstadt,
Engerthstraße
Beschreibung
Großzügige 2 Zimmer Altbau-Wohnung, nahe der Donauinsel - noch 11 Monate vermietet
Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und steht ab sofort zum Verkauf.
Diese Wohnung ist eine perfekte Geldanlage, sie ist bis Juli 2025 befristet vermietet.
Beschreibung:
- renoviertes Althaus
- Dach ausgebaut, Fassade erneuert, LIft eingebaut
- ( keine Baustelle in Sicht )
- 2. Stock mit Lift
- Vorraum ca. 10m²
- Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
- Bad und WC, GETRENNT
- großes Wohnzimmer, ca. 27m²
- Schlafzimmer hofseitig, ca. 19m²
- die beiden Zimmer sind getrennt begehbar,
- Fenster erneuert
- Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
- Anschluss für die Waschmaschine
- Gegensprechanlage
Laufende Kosten: Betriebskosten, Lift und Steuer: derzeit 332,10 Euro / Monat ,
enthalten ist die Reparaturrücklage in Höhe von 85,38 Euro/Monat
Umgebung / Anbindung:
- gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A: zur U1, zur U6, zur U4,..)
- Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
- U6 Station bei Millenium City
- U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar: Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
- optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
- DONAUINSEL
Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
- für Fragen: 0676 43 22 460
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision inkl. Steuer
- Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien
- Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur betreffenden Wohnung
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
Energieausweis
- HWB 170 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 273.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 273.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 950
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 273.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 170 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
![Mag.(FH) Andreas Willmann Mag.(FH) Andreas Willmann](https://storage.justimmo.at/thumb/99df36ef94c9939bdcc2c71cb808c0a4/fc_h300_mwebp_w100/7x3IIOytlTN3eWAb6dhKHR.jpeg)
- Mag.(FH) Andreas Willmann
- Geschäftsführung
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Geschäftslokal in der Märzstraße
- 1150 Wien
- Fläche ca. 59 m2
- Miete 961,70 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/7dd723c5e1f2a99ceda3754da30657ba/fcc_h480_mwebp_w720/6PFbuSEbPYDkxqZ99jBF6c.jpg)
Großzügiges Eck-Geschäftlokal in der Klosterneuburgerstraße - Ordination möglich
- 1200 Wien
- Fläche ca. 434 m2
- Miete 3.300,00 €
Stellplatz in einer Tiefgarage in der Engerthstraße 228 /U Bahn Krieau
- 1020 Wien,Leopoldstadt
- Miete 120,00 €